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879,000 $ CAD
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693 Boul. Dr.-Frederik-Philips
Montréal (Saint-Laurent)
Maison à étages
À VENDRE
#9455908
10
Pièce(s)
4
Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
156.60 m²
1989
Année

Superbe propriété dans le prestigieux quartier Bois-Franc à Saint-Laurent. Cette résidence offre cuisine moderne avec comptoirs haut de gamme, salon lumineux, salle à manger élégante et planchers en bois franc. Profitez de 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain raffinées et sous-sol aménagé. Garage intégré. Idéalement située près des écoles Émile-Legault et Cardinal, centre commercial Norgate, Autoroute 15, Transcanadienne et station de métro Côte-Vertu. L'alliance parfaite entre confort familial et élégance urbaine. Une occasion à ne pas manquer!

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment En rangée
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 1989
Superficie habitable
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Mode de chauffage
Air soufflé
Plinthes électriques
Garage
Chauffé
Double largeur ou plus Intégré
Revêtements
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 376.04 m²
Stationnement
Au garage
Piscine Creusée
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 7.1x4.6 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle d'eau 4.11x4.6 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 16.3x16.2 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 14.11x10.8 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 17.5x9.5 P Céramique
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher principale 14x13.8 P Bois
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Addendum
Résidence de Prestige au Coeur de Saint-Laurent

Une Oasis Urbaine Élégante et Fonctionnelle
Nichée dans un quartier prisé de Saint-Laurent, cette magnifique résidence située au 693 Dr.-Frederik-Philips offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant confort et raffinement. Cette propriété spacieuse et lumineuse se distingue par ses espaces de vie soigneusement agencés et ses finitions de qualité supérieure.

Espaces de Vie Harmonieux
Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon aux proportions généreuses baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Le plancher en bois franc confère chaleur et élégance à cet espace idéal pour recevoir famille et amis. La disposition à aires ouvertes crée une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine, parfaite pour la vie familiale contemporaine.

La salle à manger formelle, positionnée stratégiquement entre le salon et la cuisine, offre un cadre idéal pour les repas en famille ou les dîners plus sophistiqués. La cuisine moderne, entièrement rénovée avec des comptoirs élégants et des armoires contemporaines, ravira les passionnés de gastronomie. L'espace repas intégré près des fenêtres permet de profiter d'une luminosité optimale au quotidien.

Retraites Privées et Confortables
À l'étage, les chambres spacieuses constituent de véritables havres de paix. La chambre principale, particulièrement généreuse, dispose d'une salle de bain attenante luxueuse et d'un espace de rangement optimal. Les chambres secondaires, toutes bien proportionnées, offrent intimité et confort pour chaque membre de la famille.
Les salles de bain, allient fonctionnalité et élégance avec leurs finitions modernes et leurs aménagements pratiques.

Espace de Détente
Le sous-sol aménagé ajoute une dimension supplémentaire à cette résidence, offrant un espace polyvalent idéal pour une salle familiale, un bureau à domicile ou même une salle de jeux pour enfants. Cet espace bien conçu contribue à l'impression généreuse d'espace et de confort qui caractérise toute la propriété.

Environnement Privilégié
Saint-Laurent, l'un des arrondissements les plus dynamiques de Montréal, offre un cadre de vie exceptionnel. La propriété bénéficie d'un accès privilégié aux principales artères routières, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal et les zones commerciales environnantes. Le quartier se distingue par ses nombreux espaces verts, ses établissements scolaires réputés et ses infrastructures de loisirs variées, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et commodités urbaines.

Cette résidence est une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété de qualité dans un secteur en pleine valorisation. Son architecture, ses espaces de vie bien pensés et son emplacement en font une opportunité d'offrir à votre famille un cadre de vie à la hauteur de vos aspirations.

** La chambre du sous-sol n'a pas de fenêtre et ne peut être officiellement une chambre.
Inclusions rideaux, luminaires, réfrigérateur, lave-vaisselle, four

Exclusions Description non-disponible.

Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 377,100
Évaluation terrain 2025 $ 297,100
Grand total $ 674,200
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété $ 12
Taxes municipales 2025 $ 4,340
Taxes scolaires 2024 $ 541
Total $ 4,893
Équipe Emmanuel Paquin
Emmanuel Paquin
Courtier immobilier Résidentiel et Commercial
Françoise Cardyn
Françoise Cardyn
Courtier immobilier résidentiel
Équipe Emmanuel Paquin
Équipe Emmanuel Paquin
Courtier immobilier Résidentiel et Commercial
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