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$ 750,000 CAD
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660 Rue Parent
Montréal (Saint-Laurent)
Maison de plain-pied
À VENDRE
#13406364
12
Pièce(s)
4
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
Superficie ND
1953
Année

Charmant bungalow avec un extérieur classique en briques. La maison de quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des espaces spacieux avec de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle de pénétrer. La cuisine est moderne et spacieuse. On y trouve également un jardin, une piscine et un garage indépendant. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison se trouve à distance de marche du REM (12min du centre-ville), des écoles, des parcs et des magasins, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles ou les personnes à la recherche d'un espace de vie paisible et confortable à Montréal.

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison de plain-pied
Année de construction 1953
Superficie habitable
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire thermo-masseur
Mode de chauffage
Air soufflé
Fondation
Béton coulé
Garage
Attaché
Chauffé Simple largeur
Revêtements
Brique
Particularités du terrain
Superficie du terrain 510 m²
Topographie
Plat
Allée
Bardeaux d'asphalte
Stationnement
Extérieur
Garage
Piscine Hors-terre
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Niveau Pièce Dimensions Revêtement
Rez-de-chaussée Salon 13.4x11.5 P Bois
Sous-sol Bureau à domicile 10.7x9 P Céramique
Sous-sol Salle d'eau 8.10x7 P Céramique
Sous-sol Rangement 12.7x12.1 P Céramique
Sous-sol Atelier 12.9x10.4 P Céramique
Sous-sol Autre 12x5.4 P Céramique
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Thermopompe centrale
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Transport en commun
Addendum
Découverte du quartier : un cadre de vie idéal pour les familles

Le quartier entourant cette magnifique propriété à Saint-Laurent offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles. Tout d'abord, les établissements scolaires de renommée sont nombreux et à proximité immédiate. L'École primaire Jean-Grou, à seulement 150 mètres, et la Cedarcrest Elementary School, à deux pas, garantissent des trajets scolaires courts et sécurisés. Ces écoles réputées, comme l'École primaire Édouard-Laurin et l'École primaire des Grands-Êtres, sont également accessibles à pied, offrant un choix éducatif varié et de qualité. Sans oublier les Cégep Vanier et Saint-Laurent, à moins de deux kilomètres.

Les commodités de quartier ne sont pas en reste avec plusieurs supermarchés tels que le Metro Plus Côte-Vertu et l'Intermarché Côte-Vertu, facilitant ainsi les courses quotidiennes. Pour un moment de détente, le Tim Hortons situé à moins d'un kilomètre de la propriété ou le café Les Bourrelets vous accueillera avec leurs délicieux cafés et pâtisseries.

Le quartier ne manque pas non plus d'espaces verts et d'activités de loisirs. Le Parc Roman-Zytynsky ainsi que le Parc L'Archevêque sont tout proches, parfaits pour des promenades en plein air ou des activités en famille. Pour les plus jeunes, les aires de jeu comme celle du parc Beaulac sont des lieux de distraction idéaux.

Le Centre D'amusement Kazoom Café, à quelques minutes en voiture, et les divers centres culturels tels qu'Artenso ou le Centre culturel et communautaire de Cartierville, enrichissent encore davantage l'offre de loisirs pour petits et grands. Les amateurs de divertissements trouveront leur bonheur au Cinéma Guzzo et les passionnés d'aventure peuvent même s'évader en chute libre chez iFLY Montréal Chute Libre Intérieur.

Le quartier bénéficie également d'un excellent réseau de transports publics avec la station de métro Côte-Vertu et les stations de bus à quelques pas, assurant des déplacements rapides et faciles à travers Montréal. De plus, la proximité de la Gare Montpellier offre des connexions pratiques pour les trajets plus longs.

En résumé, cette charmante propriété située au 660 Rue Parent, Montréal (Saint-Laurent), offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les individus recherchant un espace paisible et confortable. Avec ses 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, et un total de 12 pièces, ce bungalow impressionne par ses espaces spacieux et lumineux.

À un prix compétitif de 750 000 $, cette maison dispose d'excellentes caractéristiques telles qu'une cuisine moderne et spacieuse, un jardin pittoresque, une piscine pour se détendre et un garage indépendant. Située dans un quartier résidentiel tranquille, elle est proche des écoles, des parcs et des magasins, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
Inclusions Aspirateur central et accessoires, Système d'alarme, Tablettes murales dans chambre avant, Support de serviettes sur le mur derrière porte sdb, Lampes fixes sauf celle au dessus de la table de salle à manger et la lampe extensible de l'atelier, Rideaux et stores, lave-vaisselle, Plaque de marbre sur comptoir cuisine, Tapis de caoutchouc pour deck et marches arrière, Frigo du sous-sol, Pompe d'urgence et batterie

Exclusions Tous les cadres, miroirs, horloges, peintures et photos sur les murs, Chauffe-serviette sdb, Lampe au-dessus de la table de salle à manger, Banc de parc jardin, Armoire brune au sous-sol proche de l'escalier, Armoire Ikea à côté du tapis d'exercice, Armoire à tiroirs en face du congélateur au ssol, Corde à linge rétractable dans la salle de lavage ssol

Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2024 $ 321,300
Évaluation terrain 2024 $ 413,100
Grand total $ 734,400
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2024 $ 4,554
Taxes scolaires 2024 $ 569
Total $ 5,123
Équipe Emmanuel Paquin
Emmanuel Paquin
Courtier immobilier Résidentiel et Commercial
Françoise Cardyn
Françoise Cardyn
Courtier immobilier résidentiel
Équipe Emmanuel Paquin
Équipe Emmanuel Paquin
Courtier immobilier Résidentiel et Commercial
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