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1,825,000 $ CAD
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472 Av. Bloomfield
Montréal (Outremont)
Maison à étages
À VENDRE
#27989481
13
Pièce(s)
6
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
Superficie ND
1917
Année

Le 472 ave Bloomfield à Outremont incarne le raffinement et l'élégance dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Ce bijou architectural allie le charme intemporel des maisons patrimoniales avec des rénovations modernes de qualité. Les pièces spacieuses et lumineuses offrent une atmosphère accueillante, idéale pour la vie familiale ou le divertissement. La terrasse et Le jardin aménagé et l'intimité du quartier en font un havre de paix, tout en étant à proximité des parcs, écoles réputées et services essentiels d'Outremont.

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Jumelé
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 1917
Dimensions 6.37 X 14.64 metres Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres
Bois
Type de fenêtre
Guillotine
Manivelle Porte-fenêtre
Sous-sol
6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Eau chaude
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Garage
Détaché
Simple largeur
Revêtements
Brique
Toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain 242.10 m²
Dimensions du terrain 31.78 X 7.62 metres
Topographie
Plat
Allée
Bardeaux d'asphalte
Stationnement
Garage
Aménagement du terrain
Clôturé
Paysager
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 4.9x3.6 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 17.3x10.10 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 14.2x11.2 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle d'eau 5.7x3.8 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Coin repas 10.6x9.10 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 10.2x7.8 P Bois
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Système d'alarme
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Transport en commun
Université
Addendum
Embarquez pour un voyage de vie raffinée dans cette exquise résidence montréalaise. Ce chef-d'oeuvre architectural allie harmonieusement charme intemporel et sophistication moderne, offrant une expérience de vie inégalée sur trois étages méticuleusement conçus.

Le coeur de la maison, une cuisine moderne, attire les amateurs de cuisine avec ses armoires blanches élégantes, son dosseret en carreaux bleu foncé contrastant et ses comptoirs en quartz étincelants. La lumière du soleil passe à travers une charmante fenêtre, créant une atmosphère invitante pour la cuisine gastronomique et les repas décontractés.

En montant l'élégant escalier, vous découvrirez cinq chambres spacieuses, dont une superbe chambre principale, votre sanctuaire personnel pour la détente. La salle d'eau et les deux salles de bains rénovées, dont l'une est dotée d'une captivante douche en carreaux bleus, offrent une ambiance de retraite.

Les planchers de bois franc chauds s'étendent à travers la maison, complétés par des murs blanc qui créent une toile pour votre style personnel. Les vitraux enchanteurs ajoutent du caractère, tandis que les grandes fenêtres lumineuses offrent des vues pittoresques sur le quartier environnant.

Une salle de jeux polyvalente offre des possibilités de divertissement infinies, tandis qu'une buanderie assure l'aspect pratique. Avec plus de 2000 pieds carrés d'espace bien conçu, cette maison peut accueillir sans effort des réunions intimes et des réceptions grandioses.

Située au coeur d'Outremont, l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, reconnu pour son élégance et sa tranquillité, cette résidence n'est pas seulement une maison - c'est un style de vie. Ses rues bordées d'arbres centenaires, ses parcs spacieux et ses résidences majestueuses créent une atmosphère paisible et verdoyante. La qualité de vie y est exceptionnelle, avec des écoles renommées, des institutions culturelles et une offre variée de commerces locaux, cafés et restaurants raffinés. Ce quartier familial et convivial est également bien desservi par les transports en commun, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, ce qui en fait un lieu parfait pour allier confort, nature et urbanité. Profitez de la fusion parfaite de la commodité urbaine et de la tranquillité résidentielle. Votre rêve d'une vie sophistiquée et confortable commence ici. Bienvenue à la maison.

Caractéristiques extérieures:
Façade en briques rouges avec des détails architecturaux élégants
Toit en membrane élastomère
Véranda avant et arrière
Garage simple
Cour arrière avec terrasse et jardin

Intérieur:
Planchers de bois franc dans la plupart des pièces
Plafonds hauts avec moulures décoratives
Grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle
Cuisine récemment rénovée avec îlot central et électroménagers
Salle de bain principale avec douche indépendante et baignoire
Sous-sol fini avec salle familiale et buanderie/atelier
Inclusions Réfrigérateur, plaque de cuisson à induction, four encastré, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur vertical au sous-sol, réfrigérateur au sous-sol, luminaires, système d'alarme relié, lit escamotable, bibliothèques à côté du lit escamotable

Exclusions Description non-disponible.

Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2021 $ 921,900
Évaluation terrain 2021 $ 535,000
Grand total $ 1,456,900
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2024 $ 9,197
Taxes scolaires 2024 $ 1,221
Total $ 10,418
Équipe Emmanuel Paquin
Emmanuel Paquin
Courtier immobilier Résidentiel et Commercial
Françoise Cardyn
Françoise Cardyn
Courtier immobilier résidentiel
Équipe Emmanuel Paquin
Équipe Emmanuel Paquin
Courtier immobilier Résidentiel et Commercial
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