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874,900 $ CAD
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3338 Rue d'Avignon
Vaudreuil-Dorion
Maison de plain-pied
À VENDRE
#14491889
13
Pièce(s)
4
Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
Superficie ND
2016
Année

Rare sur le marché, magnifique bungalow impeccable! Situé dans un quartier paisible avec accès rapide à l'autoroute 40, Costco, écoles, parcs et services. CCP avec grand walk-in et salle de bain privée, buanderie au rez-de-chaussée, superbes planchers de bois franc. Cuisine moderne avec armoires en bois haut de gamme et comptoir en quartz, vaste espace salon-SàM. Sous-sol fini avec salle de jeux spacieuse, chambre, SDB complète et beaucoup de rangement. Chauffage central avec thermopompe. Grande terrasse en composite dans la cour arrière avec cabanon système d'irrigation, garage avec plancher époxy et borne électr. Date d'occupation flexible

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison de plain-pied
Année de construction 2016
Superficie habitable
Fenêtres
Aluminium
Type de fenêtre
Coulissante
Manivelle
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Mode de chauffage
Air soufflé
Fondation
Béton coulé
Garage
Chauffé
Intégré Simple largeur
Revêtements
Brique
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 5813 pi²
Allée
Bardeaux d'asphalte
Double largeur ou plus
Stationnement
Extérieur
Garage
Aménagement du terrain
Clôturé
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 19.11x12.1 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 14.1x10.7 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 14.1x9.3 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 15.10x11.10 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 7.11x5.8 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Penderie (Walk-in) 7.11x5.9 P Bois
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Appareils en location
Chauffe-eau 20
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Thermopompe centrale
Addendum
Le 3338 Rue d'Avignon à Vaudreuil-Dorion est une superbe résidence dans un secteur paisible et recherché, idéale pour les familles et les couples en quête de confort et de commodité. Ce bungalow spacieux et impeccable offre une vie moderne et chaleureuse grâce à des espaces bien pensés et des finitions de qualité.

Caractéristiques de la propriété
La résidence dispose d'une chambre principale avec un grand walk-in et une salle de bain attenante, vous offrant intimité et confort. Les espaces de vie sont vastes et lumineux, avec de magnifiques planchers de bois franc qui ajoutent une touche d'élégance. La cuisine, équipée d'armoires en bois de qualité supérieure et d'un comptoir en quartz, est un véritable coup de coeur pour les amateurs de cuisine et de design. Le salon et la salle à manger en espace ouvert créent un environnement propice aux moments conviviaux et aux réceptions.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de lavage pratique, parfaitement située pour simplifier le quotidien. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace supplémentaire, comprenant une salle de familial spacieuse, une chambre, une salle de bain complète et des espaces de rangement généreux, parfaits pour répondre aux besoins d'une vie de famille active.

Extérieur et commodités
Le terrain, magnifiquement aménagé, dispose d'une grande terrasse en composite dans la cour arrière, idéale pour profiter des belles journées d'été. Le garage est également un atout majeur, avec son plancher recouvert d'époxy, un détail apprécié pour le confort et l'entretien.

Le système de chauffage central avec thermopompe assure un confort optimal tout au long de l'année.

Environnement et quartier
Le quartier où se trouve la Rue d'Avignon est reconnu pour sa tranquillité et sa proximité avec tous les services essentiels. Vous êtes à quelques minutes de l'autoroute 40, ce qui facilite les déplacements vers Montréal et les environs. Les familles apprécieront la proximité des écoles, des parcs et des infrastructures de loisirs, ainsi que le Costco et plusieurs centres commerciaux à proximité, rendant le quotidien plus pratique.

Avec un environnement paisible, des espaces verts à proximité, et une communauté accueillante, cette propriété est un choix idéal pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et accessibilité.

Ne manquez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire d'une maison où tout a été pensé pour le confort et le bien-être de ses occupants.
Inclusions Stores, rideaux, lave-vaiselle, luminaires, aspirateur central, le chauffe-eau est loué et la location doit etre assumé par l'acheteur.

Exclusions Luminaire dans chambre à coucher principale, appareils électroménager.

Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2024 $ 308,400
Évaluation terrain 2024 $ 202,500
Grand total $ 510,900
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2024 $ 4,030
Taxes scolaires 2024 $ 444
Total $ 4,474
Équipe Emmanuel Paquin
Emmanuel Paquin
Courtier immobilier Résidentiel et Commercial
Françoise Cardyn
Françoise Cardyn
Courtier immobilier résidentiel
Équipe Emmanuel Paquin
Équipe Emmanuel Paquin
Courtier immobilier Résidentiel et Commercial
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