Analyse du marché immobilier au Québec : Décembre 2024 et comparaison annuelle 2023-2024

Analyse du marché immobilier au Québec : Décembre 2024 et comparaison annuelle 2023-2024

Le marché immobilier résidentiel de Québec a affiché une vigueur impressionnante en décembre 2024, à comparer avec décembre 2023. Une analyse plus poussée révèle également une croissance notable sur l'année entière, en comparant 2023 et 2024. source: https://com.apciq.ca/fsmi-stats/mensuelles/2024/stats-202412-fr.pdf

Comparaison de l’activité immobilière entre décembre 2024 et décembre 2023

En décembre 2024, un dynamisme un peu plus marqué a été observé sur le marché immobilier comparativement à décembre 2023 :

• Ventes totales : Une augmentation de 52 %, passant de 4 431 à 6 748 transactions.
• Nouvelles inscriptions : Progression de 9 %, avec 5 819 nouvelles inscriptions contre 5 330 en 2023.
• Volume des ventes : Augmentation notable de 67 %, atteignant 3 447 444 618 $ par rapport à 2 069 003 200 $ en décembre de l'année précédente.
• Inscriptions en vigueur : Légère diminution de 1 %, avec 31 623 inscriptions actives par rapport à 31 799 l'année passée.

Évaluation annuelle de 2023 à 2024

Les résultats annuels de 2024 ont été solides face à ceux de 2023 :

• Ventes annuelles : Une hausse de 19 %, totalisant 90 316 ventes contre 75 908 l'année précédente.
• Nouvelles inscriptions annuelles : Croissance de 13 %, atteignant 133 778 contre 118 562 en 2023.
• Volume annuel des ventes : Saut de 28 %, avec un volume de 45 159 440 531 $ par rapport à 35 250 975 925 $ en 2023.
• Inscriptions en vigueur : Augmentation de 14 %, passant de 31 831 à 36 230.

Catégories de propriétés

Maisons unifamiliales

• Ventes : Croissance de 51 % en décembre 2024, avec 4 252 unités vendues, et une augmentation annuelle de 18 %.
• Prix médian : En décembre 2024, le prix médian a augmenté de 12 %, atteignant 460 000 $, avec une hausse annuelle de 8 %.

Copropriétés

• Ventes : Augmentation de 57 % en décembre 2024 et de 19 % sur toute l'année.
• Prix médian : Le prix médian a progressé de 8 % en décembre 2024 et de 5 % annuellement.

Plex (2-5 logements)

• Ventes : Hausse de 49 % en décembre 2024, et une progression annuelle de 24 %.
• Prix médian : En croissance de 23 % en décembre pour atteindre 623 750 $, avec une augmentation annuelle de 12 %.

En conclusion, le marché immobilier du Québec a connu une croissance notable en 2024, tant au niveau des ventes que des prix médians et des nouvelles inscriptions. Ces chiffres témoignent de la vigueur et de la résilience du marché résidentiel dans la province, présentant des opportunités intéressantes pour acheteurs et vendeurs. Si vous envisagez d'acheter ou de vendre une propriété en 2025, il serait judicieux de vous adresser à un courtier immobilier du secteur. Par exemple, Emmanuel Paquin, courtier immobilier résidentiel et commercial, peut vous assister dans vos projets à Montréal et Kirkland.

Site Web: https://emmanuelpaquin.com/ Téléphone: (514) 757-6268