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675,000 $ CAD
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4737 Rue Anthime
Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
Maison à étages
À VENDRE
#24050224
8
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
Superficie ND
1982
Année

Un cadre de vie exceptionnel dans un quartier recherché. Cette résidence allie confort et charme avec ses espaces lumineux et bien agencés. La cuisine rénovée s'ouvre sur une salle à manger accueillante, idéale pour recevoir. Les 3 chambres garantissent intimité et tranquillité. Le sous-sol est aménagé en grande salle familiale. À l'extérieur, le terrain paysagé offre un espace de détente et une piscine. Les écoles, parcs, commerces et transports en commun se trouvent à proximité. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, parfaite pour une famille cherchant un environnement paisible sans sacrifier l'accès aux commodités.

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Jumelé
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 1982
Superficie habitable
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Plinthes électriques Radiant
Fondation
Béton coulé
Garage
Intégré
Simple largeur
Revêtements
Aluminium
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 324.40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur
Au garage
Piscine Creusée
Aménagement du terrain
Clôturé
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 14.4x11.6 P Parqueterie
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 11.4x9 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 13.2x11.5 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 8x4.7 P Parqueterie
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher principale 13.9x11.6 P Parqueterie
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher 11.6x9.2 P Parqueterie
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun
Système d'égouts
Municipal
Addendum
Nichée dans un quartier paisible de Pierrefonds, cette résidence au 4737 rue Anthime offre un équilibre parfait entre confort et proximité avec la nature et le commodités.

## La propriété

Cette maison familiale présente une architecture soignée et fonctionnelle. À l'intérieur, des espaces lumineux et bien agencés accueillent vos projets de vie. La cuisine, rénovée avec goût, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. Le salon, baigné de lumière naturelle, invite à la détente.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres offrant intimité et confort. La chambre principale dispose d'un espace suffisant pour créer un coin détente ou bureau. La salle de bain familiale, moderne et pratique, complète harmonieusement cet espace.

Le sous-sol aménagé en salle familiale constitue un atout supplémentaire, offrant polyvalence pour diverses activités familiales.

À l'extérieur, un jardin bien entretenu entoure la propriété, avec une terrasse et une piscine creusée, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.

## Le quartier

Le secteur de Pierrefonds où se situe cette propriété est reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Principalement résidentiel, il offre néanmoins tous les services essentiels à proximité.

Les amoureux de nature apprécieront la proximité du parc-nature du Cap-Saint-Jacques et des berges de la rivière des Prairies, offrant de magnifiques espaces verts pour les activités de plein air.

Les familles bénéficient d'excellentes écoles à proximité et de nombreux parcs de quartier. Les transports en commun desservent efficacement le secteur, et l'accès aux grands axes routiers facilite les déplacements vers le centre-ville de Montréal et les autres arrondissements.

Les commerces de proximité, restaurants et services essentiels se trouvent à quelques minutes à pieds ou en voiture, assurant un quotidien pratique et agréable.

Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un foyer accueillant dans un secteur recherché de l'Ouest de l'île de Montréal, alliant confort, nature et accessibilité.
Inclusions Laveuse, sécheuse, causeuse et tables de salon au sous-sol, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, accessoires de piscine, quelques outils de jardinage,

Exclusions Luminaires de la cuisine et de la salle à manger, habillage des fenêtres et tringles à rideaux,

Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 351,500
Évaluation terrain 2025 $ 154,100
Grand total $ 505,600
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2025 $ 3,370
Taxes scolaires 2024 $ 389
Total $ 3,759
Équipe Emmanuel Paquin
Emmanuel Paquin
Courtier immobilier Résidentiel et Commercial
Françoise Cardyn
Françoise Cardyn
Courtier immobilier résidentiel
Équipe Emmanuel Paquin
Équipe Emmanuel Paquin
Courtier immobilier Résidentiel et Commercial
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